乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。
【资料图】
【评测师点评楼盘】
陆家嘴锦绣云澜位于妙川路与川沙路交叉口,2号线旁 川沙核心区稀缺全新盘
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为61344元/㎡可供参考
2、项目户型面积89~168㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边，有25个学校
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为61344元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积127350.6㎡；建筑面积63675.3㎡；建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
F户型168平-四居室-建面约168㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型168平
该户型建面约168㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。
进门是玄关，收纳空间较大。U型厨房设计，空间宽阔，洗菜、烹饪可同时进行，方便多人操作。厨房、餐厅、客厅动线排布合理，更加通透。四开间朝南，采光效果较好。每个房间均带有飘窗，提高空间感，更具采光性。
A户型89平-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型89平
该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
户型比较方正，南北通透，三开间朝南，采光效果较好。主卧套房设计，提升私密性与舒适度。卫生间分区合理，干湿分离。
【交通出行】
轨道交通：附近有3个地铁站，最近的是川沙(地铁站)，距离1068米。
公共交通：附近有25个公交站，最近的是妙川路川沙路(公交站)，距离161米。
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：附近有25个学校，最近的是南门幼儿园，距离412米。
医疗配套：附近有25个医院，最近的是易倩龄齿科，距离570米。
商业配套：附近有25个商超，最近的是罗森(川沙路店)，距离577米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~168㎡，适合意向定居浦东的刚改、改善购房人群
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