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3.2亿起拍！武汉内环闹市“烂尾楼”金马大厦将拍卖

近日，金马公司持有的位于武汉市硚口区武胜路50号金马大厦在建工程在阿里资产上3.196亿挂牌，将于7月6日10:00拍卖。

金马大厦曾被称为武汉“最牛的烂尾楼”，项目于2022年7月公开招募意向重整投资人，此次破产拍卖是否代表项目将“复活”？项目能否“拨开云雾见青天”？

金马大厦位于武汉内环闹市区武胜路50号，是武汉市停工时间最长、债务关系、法律关系最为复杂的一栋烂尾楼。项目于1993年始建，1998年停工，2018年因军运会启动立面整治。

项目总层数为30层，其中地下2层，地上28层，总建筑面积38392.06㎡，地上35582.5㎡，地下2809.56㎡。目前在建工程现已复工，主体工程已封顶，外墙工程已完工，内墙砌筑工程、电梯工程已完工，室内装修正在进行中。

2019年8月，武汉市硚口区法院裁定受理武汉弘卓博达贸易有限公司对金马房地产开发(湖北)有限公司的破产清算申请。2022年7月4日，硚口区法院裁定金马公司重整。

根据拍卖公告显示，金马大厦在建工程评估总价31168.82万元，起拍价31961.33万元，保证金6000万元，增价幅度100万元。根据武汉市不动产登记中心提供的查询资料显示，法院对金马公司在建工程的查封措施都已解除，抵押情况如下：

金马大厦最终面积以政府部门审批确认为准，同时金马大厦在建工程可能存在出让金补缴和超规划面积认定问题。本次拍卖价款包括金马大厦基础工程、土建工程及项下土地，不包括外立面等复工续建工程投入。

根据管理人查询到的诉讼资料显示，人民法院作出多份《民事裁定书》，可能对金马大厦在建工程过户产生影响，具体情况如下：

武汉之大，城市建设发展日新月异，高楼大厦不断兴起拔建，点亮这座城市风景。而繁华的城市里，有辉煌的地标建筑，也有破旧的烂尾楼。

金马大厦自始建至今已经25年之久，在这漫长的岁月中，经历过斑驳不堪，也重新挂上了新的外立面。希望这一次的破产拍卖，能给金马大厦带来新的生机。

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